Odbiory techniczne mieszkań od dewelopera w Krakowie i okolicach
Inż. Karol Banaś. Profesjonalne odbiory techniczne mieszkań i domów od dewelopera.
Rezerwuj usługę
Inż. Karol Banaś. Profesjonalne odbiory techniczne mieszkań i domów od dewelopera.
Rezerwuj usługę
Ekspert branży instalacyjnej i główny Inżynier w zespole Odbiory Mieszkań Kraków. Od 2020 roku wyznacza standardy jakości w firmie, gdzie nie tylko przeprowadza szczegółowe kontrole, ale przede wszystkim czuwa nad merytoryczną poprawnością i profesjonalizmem wszystkich realizowanych odbiorów.
Jego ścieżka zawodowa to unikalne połączenie teorii projektowej z twardą praktyką wykonawczą:
Absolwent Akademii Górniczo-Hutniczej (Elektrotechnika, 2010). Dzięki połączeniu kompetencji projektanta i inżyniera budowy, Karol Banaś wnosi do procesu odbiorów unikalną wiedzę z zakresu instalacji i nowoczesnych technologii budynkowych oraz gwarantuje, że mieszkania zostaną sprawdzone zgodnie z najbardziej rygorystycznymi wytycznymi inżynierskimi.
Odbiór mieszkania w Krakowie z fachowcem to najlepszy sposób, aby zabezpieczyć swój interes w starciu z deweloperem. Dzięki rzetelnej pomocy każdy nabywca może czuć się spokojnie. Nasza firma jest w stanie zrealizować odbiór dzięki wykwalifikowanym inżynierom i przy użyciu profesjonalnego sprzętu.
„Profesjonalna pomoc w odbiorze lokalu od dewelopera. Inżynier odbierający wyposażony w odpowiedni sprzęt. W trakcje odbioru inżynier znalazł usterki, na które osoba niezwiązana z branżą budowlaną nie zwróciłaby uwagi. Za część z nich udało się uzyskać od dewelopera rekompensatę, a pozostałą część deweloper usunął. Polecam każdemu :)”
Paweł z Krakowa
„Odbieranie lokalu w stanie deweloperskim w towarzystwie inżyniera to istna przyjemność. Zdecydowałam się na pomoc w odbiorze dwupoziomowego mieszkania z poddaszem i polecam każdemu. Dobrze jest usłyszeć, jaki jest stan faktyczny lokalu. W naszym przypadku wszystko było prawidłowo i tego życzę wszystkim”.
Małgorzata z okolic Krakowa
„Polecam. Kontaktowałam się z firmą dwa dni przed odbiorem i mimo to udało się zarezerwować inżyniera, który pomógł w odbiorze mieszkania. Wszystko pomierzone, wilgotność ścian sprawdzona. Dobry kontakt z inżynierem — opowiadał, co sprawdza, dopytywał osobę, która reprezentowała dewelopera o szczegóły, zauważył usterki”.
Adam z Krakowa
Jesteśmy firmą inżynieryjną działającą w obszarze odbiorów mieszkań na terenie całego Krakowa i okolicach. Mamy wieloletnie doświadczenie i w trakcie odbiorów korzystamy z profesjonalnego sprzętu. Ukończyliśmy szkolenia prowadzone przez międzynarodową organizację inżynierów budownictwa InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors).
Zadzwoń, wyślij maila lub skorzystaj z formularza, aby umówić termin odbioru mieszkania lub domu.
Po umówieniu odbioru czekamy na dokumentację, która przybliży nam stan deweloperski, jaki powinien zostać zrealizowany.
Odbiór techniczny z pomocą inżyniera jest czystą przyjemnością dla nabywcy, który nie musi się martwić, że czegoś nie dostrzeże.
Wszystkie usterki zostaną naprawione przez dewelopera w ciągu 30 dni.
Naszym najważniejszym ogniwem, które łączy wszystkie cele firmy w jednym miejscu, jest grupa wykwalifikowanych inżynierów działających na terenie Krakowa.
Wiemy, że odbiór techniczny jest bardziej skuteczny, gdy firma posiada profesjonalny sprzęt, w który inwestujemy.
Staramy się dopasować termin w taki sposób, by usatysfakcjonować każdego klienta z Krakowa i okolic.
Nasze realizacje są wycenione już na etapie rozmowy rezerwującej termin, dzięki rabatom nasi klienci są zadowoleni z ostatecznego kosztu.
Realizacja odbioru technicznego inwestycji deweloperskiej to dla Ciebie etap przełomowy. Jako inżynier z wieloletnim stażem oferuję kompleksowe wsparcie - profesjonalne odbiory przy użyciu specjalistycznego sprzętu, dbając o to, by Twój nowy dom był wolny od kosztownych wad.
Jeśli zastanawiasz się, na czym polega odbiór techniczny mieszkania, które właśnie zostało zrealizowane przez dewelopera, warto skorzystać z pomocy fachowca. Doskonale zdaję sobie sprawę, że nie każdy musi wiedzieć o budowaniu domów i mieszkań tyle, ile wiedzą wykonawcy, fachowcy czy deweloperzy. Jednak przychodzi taki moment, w którym należy rozliczyć wykonawcę z realizacji inwestycji, która należy do nabywcy. Jest to właśnie moment odbioru technicznego.
Odbiór techniczny polega na skontrolowaniu wszystkiego, co zostało zrealizowane, a dokładniej na porównaniu realizacji z tym, co zostało umieszczone w umowie deweloperskiej. Najczęściej sprawdza się to, co dostrzegalne gołym okiem, czyli jakość montażu stolarki drzwiowej i okiennej, a także montaż elementów wykończeniowych instalacji, jak również jakość realizacji posadzek, tynków, sufitów.
Z perspektywy naszych klientów istotne są piony i poziomy ścian, sufitów i podłóg, a także szczelność i dokładność realizacji instalacji. Poza inwestycją inżynierowie sprawdzają także jakość realizacji balkonów, tarasów, ogrodzeń i przynależności, czyli miejsc garażowych i komórek lokatorskich.
Wszystkie nieprawidłowości warto udokumentować i wpisać do protokołu odbioru mieszkania, by zostały poprawione przez wykonawców.
Każda inwestycja realizowana przez dewelopera posiada wady. Warto o tym pamiętać i nie zrażać się, gdy tych wad jest więcej. Ważne, by wszystkie zostały wykryte podczas odbioru, a nie później, gdy właściciel będzie miał problem z wykończeniem wnętrz.
Podczas kontroli na krakowskich osiedlach znajduję usterki o różnym charakterze:
Krzywizna sufitu — Parki Krakowa, Kraków
Podobnie problematyczne w naprawie są pęknięte płytki, które psują estetykę realizacji. Warto pamiętać, że zewnętrzne detale są również istotne podczas odbioru inwestycji.
Pęknięta płytka — Stelmachów Park, Kraków
W trakcie odbiorów warto sprawdzić jakość elewacji. Jeśli dostrzegamy nieprawidłowości, warto je również wpisać do protokołu. Usterką są nie tylko źle wykonane fragmenty elewacji, ale też jej zabrudzenia czy zniszczenia.
Zabrudzenia elewacji — Osiedle Podgaje, Kraków
Bardzo częstą usterką są braki pionów i poziomów, których nie widać gołym okiem. Najczęściej dostrzegalne są podczas realizacji związanych z wykończeniem wnętrz, ale nasi fachowcy są w stanie sprawdzić to podczas odbioru przy użyciu fachowych narzędzi.
Brak poziomu na posadzce — Kliny Zacisze, Kraków
Warto zwrócić uwagę na wszystkie wady wynikające z usterek mechanicznych, czyli zarysowania drzwi, okien, a także wgniecenia na kaloryferach.
Zarysowania na futrynie — Mieszkaj w Mieście, Kraków
Takie wady powinien naprawić deweloper, który jest odpowiedzialny za to, że one powstały. Ma on też większe możliwości, by wymienić wadliwe elementy.
Zerwanie uszczelek w ramach okiennych — Piasta Park, Kraków
Najgorszy typ usterek to ten, który wynika z niedokładności, braku zaangażowania i braku umiejętności, ponieważ sugeruje, że całość inwestycji została zrealizowana niestarannie i nieumiejętnie. To świadczy o braku profesjonalnego podejścia dewelopera.
Praca inżyniera polega przede wszystkim na realizacji odbiorów deweloperskich w taki sposób, by wszystkie wady i usterki zostały znalezione, udokumentowane i wpisane do protokołu odbioru. Przy okazji klient może dopytać o szczegóły, chętnie wytłumaczymy niejasne dla niego kwestie. Podpowiadam, które usterki są łatwe w naprawie, a które mogą opóźnić prace wykończeniowe.
Jako inżynier z wieloletnim doświadczeniem na budowie mam świadomość, że mieszkanie czy dom bez wad nie istnieje. Stan deweloperski często pozwala na sprawne wykrycie tego, co nieprawidłowe. Inżynierowie doskonale wiedzą, na co trzeba zwrócić uwagę, często znają mocne i słabe strony realizacji deweloperskich na terenie Krakowa.
WPoczucie bezpieczeństwa klientów firmy jest dla mnie priorytetem. Cieszę się, że Państwo to doceniacie:
Pani Ania pisze: „Bardzo profesjonalna firma, gorąco polecam. Doradca call center fachowo dobrał usługę do naszych potrzeb, realizacja nastąpiła w szybkim czasie, inżynier, który wykonał zlecenie, wykazał się pełnym zaangażowaniem i wsparciem”.
Pan Grzegorz podkreśla: „Doskonały kontakt przed odbiorem. Podczas odbioru można było liczyć zarówno na rzetelne sprawdzenie lokalu jak i fachową poradę. Nie ma szans, aby samemu wyłapać wszystkie niedociągnięcia. Ogólnie bardzo pomocne wsparcie dla nabywcy lokalu. Polecam”.
Pani Alicja dodaje: „Bardzo profesjonalna obsługa na każdym etapie. Czuliśmy się bezpiecznie przy odbiorze mieszkania, widząc skrupulatność i dokładność Pana Inżyniera. Dziękujemy!”
Ceny odbiorów mieszkań
| Metraż mieszkania | Kwota (z VAT) |
|---|---|
| Małe – do 60 m² | Od 149 zł |
| Średnie – do 100 m² | Od 349 zł |
| Duże – do 200 m² | Od 449 zł |
| Dodatkowa/połączona usługa | Indywidualna wycena |
Ceny odbiorów domów
| Metraż mieszkania | Kwota (z VAT) |
|---|---|
| Małe – do 100 m² | Od 349 zł |
| Średnie – do 100 m² | Od 499 zł |
| Duże – do 400 m² | Od 599 zł |
| Dodatkowa/połączona usługa | Indywidualna wycena |